Ο ν. 4605/2019 για την προστασία της κύριας κατοικίας-"Πλατφόρμα"
Του Εμμανουήλ Ρωμαίου
Όσοι δεν πρόλαβαν να καταθέσουν αίτηση με το παλιό καθεστώς του Νόμου Κατσέλη έως τον Φεβρουάριο 2019, πλέον για τη προστασία της κύριας κατοικίας ισχύει ο Ν.4605/2019, ο οποίος ενεργοποιήθηκε την 1η Ιουλίου 2019 και θα ισχύσει έως 30.4.2020 με πιθανότητα παράτασης λόγω του "κορωνοϊου".
Πλέον θεσμοθετήθηκε υπό αυστηρότερα κριτήρια η προστασία της κύριας κατοικίας και επιδότησης της μηνιαίας δόσης μέσω της Ψηφιακής Πλατφόρμας της ΑΑΔΕ.
Η διαδικασία αρχικά προϋποθέτει την υποβολή Αίτησης ώστε να ενημερωθεί η Πλατφόρμα τόσο με τα οικονομικά στοιχεία από την Φορολογική Αρχή αλλά και από τους Πιστωτές. Αν αυτό δεν πραγματοποιηθεί σε συγκεκριμένο χρονικό διάστημα ενός μηνός τότε ο οφειλέτης οφείλει να συμπληρώσει τα έγγραφα που απαιτούνται. Η αντικειμενική αξία της πρώτης κατοικίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τις €250.000 ευρώ. Εντάσσονται και τα επαγγελματικά δάνεια με υποθήκη την πρώτη κατοικία όπου η αντικειμενική αξία διαμορφώνεται στις €175.000 ευρώ.
Το ανώτερο ύψος των καταθέσεων είναι 15.000 ευρώ μαζί με μετοχές, ομόλογα, κλπ. ενώ η αξία της υπόλοιπης περιουσίας και των μεταφορικών μέσων του δανειολήπτη, του συζύγου και των προστατευόμενων μελών δεν πρέπει να υπερβαίνει τις €80.000 ευρώ.
Το νέο πλαίσιο προβλέπει επιδότηση της δόσης του δανείου από 20% έως και 50% για όσους ενταχθούν στη ρύθμιση και αφορά στεγαστικά, επισκευαστικά, καταναλωτικά δάνεια με προσημείωση την πρώτη κατοικία.
Σε περίπτωση αποτυχίας του εξωδικαστικού συμβιβασμού ή άρνησης του οφειλέτη περί του σχεδίου αποπληρωμής των οφειλών του έχει το δικαίωμα να καταθέσει Αίτηση Ενώπιον του καθ’ ύλην και κατά τόπον Δικαστηρίου για την Δικαστική ρύθμιση των οφειλών του.
Τα Γραφεία μας, έχοντας πολυετή εμπειρία στο χώρο των ρυθμίσεων των δανείων, τόσο με την εφαρμογή του Νόμου Κατσέλη όσο και της εξωδικαστικής επίλυσης, στέκεται αρωγός σας στην προσπάθεια να ρυθμίσετε οφειλές προκειμένου να προστατευθεί η κύρια κατοικία σας. Ήδη έχουμε προβεί σε μεγάλο αριθμό αιτήσεων, οι οποίες πληρούν τα κριτήρια επιλεξιμότητας με αποτέλεσμα να έχουν ρυθμίσει ευνοϊκά, είτε με την αποδοχή του σχεδίου ρύθμισης των πιστωτών είτε δικαστικώς με την έκδοση απόφασης από το αρμόδιο Ειρηνοδικείο.
Με το έμπειρο προσωπικό που διαθέτει προβαίνει σε όλες τις ενδεδειγμένες ενέργειες προκειμένου να προχωρήσει η Αίτηση, παρακολουθεί την έκβασή της και σας κρατάει ενήμερους για κάθε εξέλιξη.